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El mercado inmobiliario sigue en caída
Según el Colegio de Escribanos porteño, en marzo la cantidad de escrituras cayó 4,8% en comparación con el mismo período de 2011. Fue la cuarta retracción consecutiva
10 de mayo de 2012
El relevamiento de actos escriturales del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires determinó, en el tercer mes de 2012, una baja de 4,8% en comparación con marzo de 2011, al totalizar 4.661 compraventas de viviendas.
Significó la cuarta retracción interanual en forma consecutiva, fenómeno que no se verificaba desde noviembre de 2009.
El monto de las transacciones ascendió a $2.223,6 millones, 17,4% superior al que alcanzó un año antes.
De la relación entre el monto total de las operaciones y los actos registrados surgió un valor promedio de $477.058, equivalente a u$109.417, al tipo de cambio medio del mes de $4,36 por dólar que informó el Banco Central. Dichos valores medios significaron volver al nivel que habían alcanzado en diciembre. En comparación con un año atrás subió 23,3% en pesos y 14,2% en la conversión a moneda norteamericana.
El importe medio de los actos escriturales de compraventa representó 90,4 salarios promedio de la economía, manteniendo la favorable proporción que predominó en todo 2011.
Respecto de febrero, se notó un singular repunte de de las operaciones de 52,2%, aunque fue levemente menor de lo esperable por factores estacionales puesto que en valores desestacionalizados determinó una caída de 3%. Se ubicó en el equivalente a 212 actos por día hábil.
La apertura de los registros escriturales de compraventa en cinco segmentos, por rango de montos, dio cuenta, como en los dos meses previos, de mayor participación de las unidades de menos de $ 250.000, es decir con un máximo equivalente a poco más de u$s 60.000, al significar ahora poco más del 39% del total en detrimento de las escalas superiores, en particular la de las franjas premium, de más del equivalente a u$s 200 mil que ahora representan 8,3% del mercado total, tras haber alcanzado un pico en enero de 10% del total de las transacciones.
El acumulado del primer trimestre reflejaron 11.044 actos, que significaron una contracción de 11,6% en comparación con similar período de 2011, mientras que el monto global de $5.226 millones fue menor en 1,2% y su equivalente en dólares cayó 8,3%, a u$s 1.202 millones.
Significó la cuarta retracción interanual en forma consecutiva, fenómeno que no se verificaba desde noviembre de 2009.
El monto de las transacciones ascendió a $2.223,6 millones, 17,4% superior al que alcanzó un año antes.
De la relación entre el monto total de las operaciones y los actos registrados surgió un valor promedio de $477.058, equivalente a u$109.417, al tipo de cambio medio del mes de $4,36 por dólar que informó el Banco Central. Dichos valores medios significaron volver al nivel que habían alcanzado en diciembre. En comparación con un año atrás subió 23,3% en pesos y 14,2% en la conversión a moneda norteamericana.
El importe medio de los actos escriturales de compraventa representó 90,4 salarios promedio de la economía, manteniendo la favorable proporción que predominó en todo 2011.
Respecto de febrero, se notó un singular repunte de de las operaciones de 52,2%, aunque fue levemente menor de lo esperable por factores estacionales puesto que en valores desestacionalizados determinó una caída de 3%. Se ubicó en el equivalente a 212 actos por día hábil.
La apertura de los registros escriturales de compraventa en cinco segmentos, por rango de montos, dio cuenta, como en los dos meses previos, de mayor participación de las unidades de menos de $ 250.000, es decir con un máximo equivalente a poco más de u$s 60.000, al significar ahora poco más del 39% del total en detrimento de las escalas superiores, en particular la de las franjas premium, de más del equivalente a u$s 200 mil que ahora representan 8,3% del mercado total, tras haber alcanzado un pico en enero de 10% del total de las transacciones.
El acumulado del primer trimestre reflejaron 11.044 actos, que significaron una contracción de 11,6% en comparación con similar período de 2011, mientras que el monto global de $5.226 millones fue menor en 1,2% y su equivalente en dólares cayó 8,3%, a u$s 1.202 millones.