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Cepo cambiario tiene a mal traer la venta inmobiliaria
Las limitaciones a la venta de dólares mantiene en terapia intensiva al mercado inmobiliario. Las escrituras cayeron casi 10% en la Ciudad de Buenos Aires. Interminable
9 de octubre de 2014
El cepo cambiario, tal vez una de las decisiones más controversiales de Cristina Fernández, mantiene en terapia intensiva al sector inmobiliario.

El mercado en la Ciudad de Buenos Aires no logra recuperarse, ya que en agosto la cantidad de escrituras formalizadas bajó 9,3% en comparación con igual mes de 2013 y descendió 11,3% respecto de julio último. Según indicó hoy el informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires (CABA), durante agosto se realizaron apenas 2.762 escrituras.

El monto total de las operaciones fue de 2.093,6 millones de pesos, con un alza del 22,5% respecto de agosto de 2013, al equivalente a 91.105 dólares de acuerdo con el tipo de cambio oficial, y una baja del 20% con relación a julio.

El valor promedio de las transacciones fue de 757.990 pesos, registrando un incremento del 35% anual, de acuerdo con este estudio.

En agosto, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles cayó 11,3% respecto del mes anterior (352 actos menos).

En los primeros ocho meses de 2014 se celebraron 20.861 actos escriturales, con una caída del 2,8% contra igual período de 2013, por un monto total de 16.290 millones de pesos, con un incremento del 47% en pesos y 3,1% en el equivalente en moneda extranjera al cambio oficial.

En el último año, los segmentos que se contrajeron en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores a los 500.000 pesos: 44,9% hasta 150.000 pesos; 55,4% en el siguiente hasta 250.000 pesos, mientras que el del rango de 250.000 a 500.000 pesos disminuyó 24,9%.

Por el contrario, en las franjas superiores subieron 49,7% en la que se extendió hasta $900 mil y 89,5% en la de más de 900 mil pesos.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en agosto de 2014 una mayor concentración en la franja alta de más de $500.000, con una representatividad cercana a 50% del total.

Mientras que las escalas inferiores perdieron más de 23 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes, señala el estudio del Colegio de Escribanos.

"Esos movimientos se explican por el aumento promedio en 35% del valor de las transacciones pactados en pesos, aunque en el equivalente en dólares al cambio oficial bajó 9,5 por ciento", consideró el informe.