25 de abril de 2024
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Pagaron US$ 100.000 por un puesto en la feria La Salada
Tiene 4 metros cuadrados, a US$ 25.000 el metro. Lo compró un comerciante de ropa que ya tenía dos puestos. El valor se asemeja al de un local en un centro comercial
23 de junio de 2010
Jorge Castillo, el administrador de la feria Punta Mogote, afirmó que “el puesto lo compró una familia boliviana, que ya tenía otros dos stands y están acá desde que empezamos, en 1999. Se dedican a vender jeans de marca propia y otras prendas de indumentaria”.
La feria Punta Mogote está en Virgilio y Rivera Sur, en la localidad de Ingeniero Budge, Lomas de Zamora. Las otras dos ferias reconocidas por la municipalidad local, y que, afirman, pagan impuestos, son las llamadas Urkupiña y Ocean. Funcionan dos días por semana (miércoles y domingos, generalmente), todo el día, y convocan incluso a gente que viene desde el Interior exclusivamente a comprar ropa.
Estos emprendimientos, según pudo saber el diario Clarín, pertenecen a puesteros individuales, la mayoría bolivianos, que forman una “sociedad en comandita por acciones”, una figura legal más simple y con menos requisitos que una sociedad anónima. De acuerdo a ese marco, cada tenedor de un puesto en la Punta Mogote no es estrictamente dueño del espacio (no tiene una escritura) sino que participa con acciones sobre el total. En el caso del puesto del precio récord, el dueño adquirió un paquete de 20 acciones.
Los US$ 25.000 por m2 abonados en la feria acercan a ese puesto a los precios que se manejan en el mercado de locales comerciales comunes. Germán Gómez Picasso, de la consultora Reporte Inmobiliario, aseguró que “pese a todas las diferencias obvias, no suena descabellado lo que se pagó . Si el nuevo propietario en lugar de usarlo para vender su ropa lo alquilara, podría pedir entre $ 3.000 y $ 3.500 de alquiler mensual”.
En IRSA, la dueña de los shoppings Alto Palermo, Dot y otros, hicieron un análisis similar. “No es comparable la realidad de la feria de La Salada con los precios que tenemos nosotros porque en los shopping todos los locales se alquilan, no se venden. Pero según la información que circula sobre lo que factura un puesto en esa feria, el precio pagado no parace exagerado”. La Agencia de Recaudación bonaerense, que hizo un operativo el año pasado y encontró irregularidades en el 80% de los puestos, estima que la feria mueve US$ 9 millones por semana.