3 de mayo de 2024
Seguinos en
Últimas noticias
Momento ideal para comprar mansiones de lujo
14 de septiembre de 2008
Los propietarios de estas casas lujosas se han visto obligados a bajar sus precios hasta un 20% en comparación con el año anterior.
Lo mismo ocurre con los apartamentos de lujo en Manhattan, que cayeron un 25% respecto a 2007.
Los inversores sostienen que éste es el momento ideal para decidir comprar este tipo de mansiones lujosas.
Un informe de Bloomberg, da los nombres de varios propietarios estadounidenses que en los últimos tiempos se han visto obligados a rebajar el precio de sus casas en un intento de encontrar compradores.
Kelly Porter, un inversor estadounidense, propietario de Stonebrook, una majestuosa vivienda de 26.000 metros cuadrados situada en California, tuvo que rebajarla en algo menos de U$S 4 millones a los pocos meses de ponerla en venta..
Algo parecido ha ocurrido con la exclusiva Los Altos Hills, en Silicon Valley, propiedad de Jerry Yang, cofundador de Yahoo, que se vende por 22 millones de dólares o una vivienda de lujo en San Francisco, cuyo precio ha bajado un 17% en un año; y una propiedad cerca de Napa Valley, que en febrero se vendió por un 8% menos de su precio inicial.
El multimillonario Donald Trump pagó por una mansión de Palm Beach 24 millones de dólares en 2004, y efectuó importantes mejoras en el inmueble para, más adelante, ponerlo a la venta en 80 millones. La tuvo que vender en julio pasado a 60 millones de dólares.
En Connecticut el precio medio de venta cayó un 2% en junio. Charles Prince, ex director ejecutivo de Citigroup, se vio obligado por ello a vender su casa un 15% más barata de lo que en un momento estimó.
Sin embargo, en Europa el mercado no parece haber acusado aún la crisis inmobiliaria. Londres continúa a la cabeza de los mercados mundiales y se mantiene como la ciudad más cara del mundo.
El parate del sector de la construcción afecta de lleno a la mayoría de las inmobiliarias a la hora de vender sus casas, pero en el caso de las mansiones, la situación es otra.
Según fuentes del mercado superprime, la cantidad de clientes es la misma, y al tratarse de personas adineradas, se observa menos preocupación respecto al futuro y a cuánto dinero invertir en la residencia de lujo.
Tampoco los problemas de restricción de las condiciones crediticias han tenido demasiada repercusión en el sector, que sigue obteniendo resultados que superan a los del mercado inmobiliario en general.
La demanda de mansiones cercanas a los 25 millones de euros resulta incluso difícil de atender para los agentes inmobiliarios.
Existe una generación de dinero nuevo que ha crecido a la sombra del petróleo y de los precios de las materias primas y que está dispuesta a invertir su dinero en una casa de ensueño, explican los expertos en ladrillo de lujo.
La revista Forbes publicó en febrero de 2007 una lista con las mansiones más caras del mundo, que elaboró con información de agentes inmobiliarios de todas las regiones del mundo.
Muchas veces los propios agentes evitan publicitar el precio de las viviendas por motivos tributarios, para proteger la privacidad de vendedores o de compradores. Otras, son los propios compradores los que presumen de casa o de la cantidad de dinero que les costó adquirirla.
La lista de Forbes está encabezada por una mansión de 103 habitaciones llamada Updown Court, situada en un terreno de 23 hectáreas en la campiña inglesa, y valorada en 104,8 millones de euros. Esta propiedad es más grande que el Palacio de Buckingham, y se encuentra situada en el condado de Surrey.
En segundo lugar aparece el rancho Hala, sito en Aspen (Colorado, EE UU). La propiedad está valorada en 102,5 millones de euros y pertenece al príncipe saudí Bandar bin Sultan bin Abdul Aziz, ex embajador de su país en USA.
Es una fastuosa mansión de 5.200 metros cuadrados construidos sobre 38 hectáreas, y dotada de todo lujo de detalles. Es, además, una de las casas más caras de Estados Unidos, al menos hasta que se termine la 'cabaña' de esquí del millonario Tim Blixseth en Montana, estimada en unos 117,7 millones de euros.
La Maison de L'Amitie de Palm Beach (Florida) aparece en tercera posición. Actualmente, pertenece a Donald Trump, aunque fue construida por Abe Gosman. Valorada en 94,9 millones de euros, Trump la adquirió en 2004 en una subasta de bienes en bancarrota por un total de 31,3 millones de euros.
En las orillas del Lago Tahoe en Nevada se asoma Tranquility, una mansión de Joel Horowitz, socio fundador de Tommy Hillfiger. Horowitz cifra su propiedad de 85 hectáreas, con su imponente vivienda incluida, en 75,9 millones de euros.