�El crecimiento de la construcción derivó de las oportunidades de inversión y hay todavía un enorme potencial de desarrollo del sector�, dijo la ministra de Industria, Débora Giorgi, en el el cierre del Segundo Simposio Internacional Inmobiliario 2010, organizado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro en el salón Tattersall.

La funcionaria consideró que el sector de la construcción tiene un enorme potencial de desarrollo en la Argentina ya que �indicadores como la cantidad de metros construidos per-cápita, la incidencia de la construcción y el crédito hipotecario en el PBI, si bien han crecido fuertemente en los últimos años, aún continúan siendo bajos en comparación a otros países�.

Giorgi afirmó que las inversiones en el sector exceden el mercado residencial, para abarcar el mercado comercial, el corporativo, el turístico y el industrial. Sólo en centros comerciales y hoteles se registraron inversiones por 4.400 millones de dólares.

La actividad de la construcción en Argentina se sextuplicó �en dólares- entre 2002 y 2010 y la mayor parte del incremento de la demanda fue afrontado con fondos propios y en efectivo, explicó Giorgi.

Esto fue posible por un crecimiento económico fuerte y sustentable, la sostenida recuperación de los salarios, el incremento del número de los trabajadores y la reducción de la informalidad en la relación laboral.

Indicó que la construcción llegó a crecer a un 25% anual y hoy recompuso una relación con el PBI en torno al 5,5%, alcanzando los 17.000 millones de dólares. La inversión pública también motorizó al sector, y la misma pasó de representar el 1,8% del PBI en los�90 al 3,9% en el �08 y el 4,2% en 2009.

La ministra resaltó la fuerte recuperación del sector en el 2010, siendo que el principal indicador que muestra la evolución de la construcción (ISAC) registró en los primeros 8 meses del año un crecimiento acumulado interanual del 9,3%.

Así, explicó que la reactivación sectorial está también motorizada por la adquisición de inmuebles para inversión, que tienen una rentabilidad neta anual en dólares del 6% para la vivienda, y el 9% para el comercio.

En cuanto a las oportunidades en el segmento de viviendas, Giorgi aseguró que entre 2007 y 2010, hubo un aumento del 40% en dólares del valor de los departamentos nuevos en la ciudad de Buenos Aires, y ese incremento se dio mientras en Estados Unidos y Europa los precios caían hasta un 23 por ciento.

Insumos

La titular de la cartera industrial observó que el buen momento del sector se refleja también en el crecimiento de la demanda de insumos y bienes de la construcción: este año el consumo de cemento anual por habitante en Argentina será de 241 kg, 47 kg más de los que se consumía hace sólo cinco años.

Adelantó que en 2010 se alcanzará un nuevo récord de producción de cemento, con 10 millones de toneladas. Esa cifra supera la marca establecida en 2008 de 9,8 millones de toneladas producidas.

Otros insumos en los que se registraron aumentos del consumo es en los pisos y revestimientos cerámicos, donde se observaron aumentos del 18,4% en comparación con el 2009 o hierro para hormigón con subas del 12,1%. Al mismo tiempo, la superficie cubierta a construir aumentó 8,6% en la comparación de ese mes con el mismo del año anterior.