25 de abril de 2024
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Volumen de escrituras subió 30% en septiembre
11 de noviembre de 2010
Un total de 5.655 escrituras fueron realizadas durante septiembre en la Capital Federal, lo que significó un monto negociado de 2.115,1 millones de pesos, informó el Colegio de Escribanos de la Capital Federal.
Así, el monto involucrado en las escrituras de compraventa de inmuebles subió un 29,9 por ciento respecto del mismo mes del año anterior y un incremento del 14,5 por ciento contra septiembre pasado.
El valor promedio de las transacciones fue de 374.029 pesos -unos 93 mil dólares- y se incrementó un 13,4 por ciento anual, indicó el estudio del Colegio.
"En la comparación intermensual en septiembre se revirtió la caída verificada durante dos meses consecutivos previos en la cantidad de transacciones, aunque en un rango levemente superior a 3 por ciento que permitió volver al registro anotado en junio",
indica el estudio.
Sin embargo, medido en valores desestacionalizados experimentó la tercera disminución intermensual ininterrumpida, 4,8 por ciento, al descontarse el efecto de un día hábil más, fenómeno que no ocurría desde el trimestre agosto a octubre de 2008.
"Pareciera asistirse a una suerte de saturación del mercado en el actual contexto de aceleración de la inflación, tanto en la medición del INDEC, como más aún en los cálculos de las direcciones de estadística de diversas provincias y de consultoras
privadas, al perder fuerza la promoción del uso del crédito hipotecario por parte de los bancos", advierte el Colegio.
Agrega que los datos del Banco Central correspondiente a septiembre mostraron que el monto global de préstamos con garantía real sobre la vivienda, para todo el país, apenas aumentó 6,8 por ciento en valores nominales en comparación con un año antes, al
sumar 18.804 millones de pesos.
"Ya en agosto, el Colegio de Escribanos de la Ciudad había advertido sobre la pérdida de fuerza de esa fuente de financiamiento de la actividad inmobiliaria, medida por la
relación entre la totalidad de las transacciones en esta jurisdicción con el stock global de crédito bancario hipotecario", indicó el organismo.
Agregó que "el abrupto freno de la tasa de reactivación del mercado inmobiliario, fenómeno que era esperable a medida que las comparaciones interanuales iban perdiendo el efecto de la recesión que lo afectó entre octubre de 2008 y noviembre de 2009".
En cambio, "volvió a gravitar positivamente la presencia de inversores, locales, y también internacionales, en la compraventa de propiedades con alto potencial de reventa, como reserva de valor de sus ahorros, habida cuenta de que los "ladrillos" se han ubicado siempre en los primeros puestos en el ranking de mayores
rendimientos".