26 de abril de 2024
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España: adiós a la hipoteca para toda la vida
30 de mayo de 2011
Es el undécimo descenso consecutivo y supone ahondar en el retroceso de ventas de casas que se ha producido este año como consecuencia de la desaparición de la deducción fiscal por compra.
También, en enero y febrero se registraron caídas en la contratación de hipotecas, aunque fueron significativamente menores, del 7,9% y del 8,8% respectivamente, ya que durante esos meses aún se contabilizaron operaciones de compraventa realizadas en el último trimestre de 2010.
Mientras no cambien las circunstancias del mercado, lo previsible es que durante los próximos meses la contracción en el número de créditos hipotecarios se mantenga en esos niveles.
Los tipos de interés que se aplican se situaron en el 3,94% en promedio en marzo, lo que representa un aumento del 0,8% anual y un incremento del 6,5% respecto a la tasa de un mes antes.
Si el Euríbor prosigue con su senda alcista, esto seguirá trasladándose al costo de las hipotecas en los próximos meses. La tasa mensual en mayo se encuentra en el 2,150%, lo que supone una subida de 0,901 puntos respecto al indicador de mayo del año pasado.
Otro cambio significativo es el protagonizado por los plazos de amortización, que continúan acortándose de forma imparable. Mientras que a finales de 2010 los plazos medios de pago quedaron establecidos en 25,1 años, en marzo fueron de 22 años en los bancos y 23 en las cajas.
"Las hipotecas a 30, 35 y 40 años muy pronto serán un recuerdo del pasado. Eso se acaba", aseguran fuentes inmobiliarias”.