27 de abril de 2024
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Madrid: venta de viviendas se desploma otra vez
13 de junio de 2011
La compra de casas ha sufrido en estos comienzos de 2011 su peor trimestre desde el estallido de la crisis inmobiliaria a mediados de 2007, según los datos del Ministerio de Fomento.
De hecho, las 74.540 transacciones inmobiliarias registradas en este periodo suponen el dato más pobre desde que en 2004 el departamento que dirige José Blanco empezó a realizar esta estadística.
En porcentaje, el descenso en las ventas se ha traducido en un recorte del 30% frente a las operaciones realizadas en los tres primeros meses de 2010 y un 50% con respecto al último trimestre de 2010, cuando el mercado vivía una pequeña época de esplendor que, era más bien efímera.
En los inicios del pasado año, el incremento del IVA anunciado para julio de 2010, un impuesto que sólo se aplica a la obra nueva, y el final de la desgravación para rentas superiores a 24.100 euros brutos anuales animaron a los potenciales compradores.
Pero ahora, sin incentivos y con dificultades para acceder a una hipoteca, quedan pocas opciones tanto para vender como para comprar una vivienda.
Con vistas al futuro, se prevé que las caídas en el segundo y el último trimestre del año sean también importantes, ya que fue entonces cuando el sector revivió sus mejores tiempos del boom con más de 150.000 casas que cambiaron de manos en cada uno de estos periodos.
Se prevé que los malos datos de ventas se repetirán en el segundo trimestre y posiblemente al cierre del ejercicio, siempre que no mejore la financiación bancaria.
Si la comparación se realiza con respecto a los últimos doce meses, cuando se vendieron 458.748 viviendas, el resultado es de un descenso bastante inferior, del 1,6%.
La vivienda ha perdido valor en los últimos cuatro años. En términos reales (descontando la inflación), la caída llega al 20%.
Según previsiones del Banco de España, al descenso de precios le queda por recorrer un tercio del camino, aunque todo apunta a que casi todo el ajuste pendiente se concentrará este año.