�Tenemos una política habitacional que nos convirtió en el gobierno que más viviendas construyó en el país, desde el 2003 se edificaron �ochocientas mil casas�, aseguró la presidenta Cristina Fernández.

Sin embargo, la realidad es bastante diferente: según el Censo Nacional de 2001 había más de 3 millones de personas con problemas de habitabilidad, pero el Estado entre 2003 a 2010 solamente construyó 315.000 viviendas, lo que cubre tan sólo el 24% de la demanda creada entre 2003 y 2010, y ese déficit se elevó a 3,8 millones.

¿Dónde están las 500.000 viviendas restantes? Demasiados interrogantes mientras se siguen destapando hechos de corrupción, con un tema tan sensible para la gente más necesitada.

Miguel Pato, de Ernest& Young Real Estate Group, consideró que �para solucionar efectivamente el tema del déficit habitacional habría que realizar un enfoque sistémico con participación subsidiaria del Estado, con un subsidio explicito a la demanda sobre bases progresivas�.

Es necesario contar con �un padrón único de solicitantes de soluciones, además de
criterios uniformes y transparentes de asignación de subsidios�, añadió.

Pero enfatizó que �cuando tengamos política de vivienda, el déficit cuantitativo en el sector bajo y cualitativo en el medio serán resueltos. Ese día, los oportunistas que hacen política con la vivienda de los necesitados se habrán quedado sin negocio�.

Pato se preguntó: ¿cómo llegamos a esto cuando tuvimos entidades pioneras en la Argentina como: Sociedades Territoriales Alemanas, Crédit Foncier, Banco Hipotecario de la Provincia de BA y la Sección de Préstamos Hipotecarios del Banco Nacional (1884).

�También lo fuimos en una legislación pionera como con leyes como la 1.804/1886 que creó el Banco Hipotecario Nacional (BHN); Ley 9.677/1895 Comisión Nacional de Casas Baratas, Ley 21.581/77 que creó el FONAVI; Ley 23.966/1991, en su Artículo 18 Fondo Nacional . de la Vivienda; Ley 24.374/94 conocida como la Ley Pierri de Regularización Dominial ; Ley 24.464/1995 Sistema Federal de la Vivienda y la Ley 24.865/1997 que privatizó el BHN�.

¿Qué nos pasó? �La vivienda se convirtió en la necesidad de muchos y el negocio de pocos�, dijo el especialista.

Señaló que �en tiempos de elecciones, la vivienda se convirtió en el gran negocio de controlar voluntades y administrar la ilusión, un negocio de soluciones que �pocos� pueden dar, el negocio de los empresarios sin riesgo y el negocio del sistema alternativo en tierra, materiales, servicios y financiación�.

�El problema se resuelve con políticas de viviendas, no con planes�. No se resuelve con programas, pero para ello es necesario tener una visión que abarque todos los elementos del problema y de la solución; saber qué hacer y cómo llevarlo a la práctica y gestionar.

Por el contrario y los hechos hablan por sí solos, �Hoy el dinero se aplica en malos negocios y se implementa en malos vehículos�, finalizó Pato.