26 de abril de 2024
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Horwath lanza un servicio para propietarios de terrenos
10 de mayo de 2008
El mismo está orientado a quienes tengan terrenos en localizaciones urbanas, destinos turísticos consolidados o en desarrollo, alrededores de las principales ciudades para proyectos hoteleros, cercanías a zonas hoteleras para construir áreas de ocio, acceso a las principales ciudades sobre rutas o autopistas para hotelería económica o cualquier otro terreno considerado de gran potencial.
El servicio se lanza en la primera etapa en Argentina e inmediatamente en Uruguay, Chile, Perú, Panamá y Costa Rica. En cada caso, Horwath propone la conceptualización del proyecto que mejor use esa tierra de acuerdo a las tendencias del mercado, las estrategias de expansión de las cadenas y los requerimientos de los diferentes tipos de inversores.
Esta “conceptualización” arrojará como resultado el programa de superficies preliminar, las marcas que se podrían involucrar en la operación o franquicia y la estrategia de financiamiento del proyecto. Los propietarios podrán optar por quedarse como socios o vender el terreno para la ejecución del mismo, según sean sus intereses.
Horwath cuenta como aliados a diferentes bancos de inversión locales e internacionales así como los más destacados brokers inmobiliarios y fondos de inversión que actúan en cada región.
De acuerdo al tipo de proyecto y estructura del negocio que defina el propietario se recurrirá a fondos, o a inversores corporativos o personales. En España, por ejemplo, ya se han dirigido muchos proyectos de este tipo que ya se encuentran en construcción.
Este servicio tiene un costo inicial que oscila entre los $ 25.000 y $ 55.000 dólares para sustentar la etapa de diseño conceptual, dependiendo del tamaño y los alcances, además de un honorario de éxito en función de la obtención de los resultados esperados por el propietario del terreno.
Su duración típica es de 4 a 8 semanas para la conceptualización y estudios previos; 60 a 90 días para la identificación de inversores y operadores y otro pequeño lapso de tiempo para el cierre de las negociaciones, incluyendo la estructuración del financiamiento que fuera posible.