El Instituto de Desarrollo Inmobiliario del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) realizará una reunión informativa este jueves 6 de agosto a las 12: 30 sobre el Seminario �Desarrollo Inmobiliario y Ciudad� en su sede de 25 de mayo 482, de esta capital.

Se dictará en cuatro módulos y 20 clases a partir del 10 de agosto y está dirigido a arquitectos, ingenieros y profesionales de otras disciplinas; inversores, desarrolladores, técnicos y personal vinculado directa o indirectamente a la actividad inmobiliaria y de la construcción que deseen capacitarse, actualizarse y conocer en profundidad hacia dónde se dirige el presente y futuro del sector, en el marco del actual contexto sociopolítico económico y demográfico.

El programa abarca desde la interdisciplina, las diferentes cuestiones urbanas que fundamentan y estructuran el desarrollo inmobiliario: normativas urbanísticas, de transporte, jurídicas, y de sustentabilidad urbana y el abordaje financiero.

Luego de la crisis de las hipotecas �subprime� y sus efectos en los sectores financieros internacionales y locales, el escenario es otro. Desarrolladores y empresarios de los principales emprendimientos a escala urbana construidos recientemente presentarán y comentarán sus obras y ofrecerán su visión integradora del presente y futuro de la actividad.

El arquitecto Mario Goldman, director del Instituto de Desarrollo Inmobiliario comentó que �hasta la década de los 70 existía una creencia generalizada que las ciudades podían crecer indefinidamente, pero ahora internacionalmente se ha tomado conciencia que el agua, aire limpio y la tierra fértil son bienes muy limitados�.

El tema de la densificación de la ciudad forma parte de una política urbana de ciudades como Tel Aviv, Paris y muchas otras. Las cuestiones se centran en ¿cuáles son esos límites, si son permanentes o temporales?; ¿cuánta gente puede vivir en una ciudad, dónde, qué barrios o jurisdicciones?, ¿qué medios de transporte hay y qué direcciones cubren; su infraestructura sanitaria, educativa y comercial?.

El �real estate� actual tiene mucho que ver con estas cuestiones urbanas, es, en realidad, un actor más en los programas de planificación de la ciudad y �no debe ser visto como una actividad de pura especulación �como lo definen muchos�.

Afirmó Goldman � es más, en el CPAU consideramos que debería estar en las agendas y mesas de reflexión sobre el futuro de las ciudades�.

Pareciera que es la única actividad especulativa, �cómo si en otras no hubiera lucro desmedido, especulación, corrupción, enriquecimientos rápidos. No hay que confundirse ni analizar a la ligera�, enfatizó.

Lo que es indiscutible es que, en la actualidad, más que nunca el desarrollo inmobiliario está estrictamente vinculado al desarrollo urbano.

Hay mucho conocimiento disperso por lo que, �en materia inmobiliaria a diferencia de otros seminarios, debido a la complejidad de la actividad inmobiliaria queremos hacer un abordaje multidisciplinario, en el que el Proyecto ciudad sea considerado un tema de fondo�, explicó Goldman.

El Instituto de Desarrollo Inmobiliario del CPAU está proactivamente contribuyendo a la capacitación, búsqueda e identificación de nuevos espacios de oportunidad, reflexión sobre el futuro de las ciudades, desde la interdisciplina. Asimismo, se ha propuesto como objetivo prioritario valorizar la actividad inmobiliaria por su contribución a la industria de la construcción, el urbanismo y al crecimiento de las ciudades.

Para mayor información:

www.cpau.org